第200章初遇苏悦
闹得最凶的有两户,正是由于他们牵头,其它村民也都被带动起来,女孩家也是其中一户。
陆明了解了情况,确实是因为补偿款谈不拢,公司这边越低越好,村民那边越高越好。“以前的标准是多少?有没有遇到过这种情况?”陆明问徐炯。
这事都是工程部打头,办不了才带上安保部,财务部是最后花钱的。
徐炯苦笑道:“陆总,我们就是按以前的标准,但他们不认可啊,说现在物价飞涨,不能按以前的算。”
“也不是没有道理!”陆明撇了撇嘴。
“陆总,我不明白你的意思——”徐炯有些晕了,“你怎么能胳膊肘往外拐??”
陆明没有回答,而是走到人群边上,静静地看着。双方唾沫横飞,争得不可开交。这让陆明很失望,公司的拆迁人员素质真不咋地。
眼看场面越来越失控,陆明赶紧跳起来安抚,好不容易将双方拉开。陆明知道,尽管那些大佬没来,但显然都在背后看着他。
如果这件事处理不好,会极大影响他的威信。
“大家安静!”陆明跳到一个石墩子上,镇住全场,“我是云鼎集团的总经理,今天就是来解决问题的,我想只要我们相互谅解,没有解决不了的问题!”
一方漫天要价,一寸步不让,显然只会让事情更糟,陆明不懂公司经营,但对人心的把握还有一手的,也有理解钉子户的心态。
“大家都冷静一下,拆迁补偿天经地义,但是也不能狮子大开口,咱们得从实际出发,得按规矩办事,你们想多要一点可以理解,但是我们做企业,也讲究个利润。如果没有拆迁,你们还要住在这老旧的破房子里,啥时是个头?所以这件事本身是好的……”
陆明的话都说在点子上,闹事的人安静了不少,但想让他们让步还是很难的。
在他安抚了大家的情绪后,接下来就是谈判,双方都引经据典,各有一本帐。这方面万瑞红是强项,各种费用她都能信手拈来,给了陆明极大帮助,让他能始终占据主动,一步步瓦解钉子户的意志。
最终,双方取得了初步意向,双方都同意让步,事情开始向好的方面发展。
细节方面的谈判陆明不是强项,他交给万瑞红,他则找那些拆迁户闲聊,聊了几个后走到那个女孩面前,百转千回的终于面对面。
“我叫陆明,你叫什么名字?”陆明很客气地道。
“你好,我叫苏悦。”女孩的脸微微一红,在她十九岁的生命中,还从未与这样一个衣冠楚楚气宇轩昂的帅气男人说过话,而且距离这么近。
她的心怦怦狂跳,有些手足无措。
陆明看出她的紧张,微微一笑:“没关系的,我们就随便聊聊,你家也在这次拆迁中吗?多大面积?”
“是的,我家七十平方,带有个四平方的自行车库,大概能补偿多少呢?”苏悦在说到具体的事情后很快就变得轻松起来,还反问他一句。
陆明笑笑:“具体补偿多少我不清楚,但可以肯定,不会让你们家吃亏,这一点我可以用人格保证!”
“谢谢——”
苏悦的脸顿时涨红了,有些兴奋,莫名地,她觉得眼前这个男人很有人格魅力,很可信。能早些拿到拆迁款,就可以早点让家里解困。
陆明从口袋里掏出一张名片,递给她:“我的名片,以后有事可以直接打电话给我。”
万瑞红给他准备的,她做事很细致周到,考虑周全,抛开别的不谈,确实是个好助理。
“哦,谢谢——”苏悦双手接过去,再三感谢。
陆明没有多说什么,转向另一个看起来厚道的老人,和他聊了起来。他发现,其中固然有不少刁民,但大多数人还是很讲道理的。
关键是说话的方式和态度,不能高高在上,要让他们感受到平等和尊重,那么事情就好谈了。
万瑞红还是非常干练老道的,几个最厉害的钉子户在她的唇枪舌剑下,也是节节败退,虽然最终没达成协议,但他们的态度软化了很多。
“各位,你们也可以到周围了解一下,看看其它公司的拆迁补偿是多少,说实话,越早拆迁越早拿到钱,对你们也越有利,大家回去后好好琢磨琢磨。”陆明也没有一下把问题彻底解决,留了个伏笔后离开。
总之是个良好的开端。
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